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不动产登记指南(换证与遗失补发登记)
发布日期: 2017-11-30  信息来源:

1、适用条件

不动产权属证书破损的,权利人可以申请换发。 

不动产权属证书遗失的,权利人在当地不动产登记机构及门户网站刊登遗失声明后,可以申请补发。 

2、设定依据

《中华人民共和国物权法》 

《不动产登记暂行条例》 

《不动产登记暂行条例实施细则》 

3、办理流程

申请—受理—审核—登簿—发证 

4、办理期限

自受理登记申请之日起5个工作日内办结(公告期不计入办理期限内)。 

5、登记费用

收费项目 

收费标准 

收费对象 

收费依据 

备注 

  

  

  

  

  

  

  

不动产权登记费 

  

  

住宅:80/ 

1.向申请人收取,但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为不动产权利人的一方收取。 

2.查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,不收取登记费。 

3.经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的不动产变更登记,按收费标准减半收取,即为: 

住宅:40/ 

非住宅:275/ 

国家发展改革委  财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2008924号) 

财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知(财税[2016]79) 

1.住房登记一套为一宗,非住房登记的房地权利人按规定申请并完成一次登记的为一宗。 

2.向一个以上房地产权利人核发不动产权证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。 

3.遗失补证收证书工本费10 

  

  

  

非住宅:550/ 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6、登记所需要件 

  
 

登记类型 

具体类型 

细化类型 

登记所需要件 

换证与遗失补发登记 

换证 

换证 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、原不动产权证书; 

4、其他必要材料。 

遗失补发 

遗失补发 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、申请人不动产权证书或不动产登记证明遗失、灭失声明; 

4、其他必要材料。 

不动产权登记证明换证 

不动产权登记证明换证 

1、不动产登记申请表; 

2、申请人的身份证明; 

3、产权登记证明; 

4、其他必要材料。 

 说明: 

1、申请人身份证明材料除特别说明外。 

    个人身份证明:(1)身份证(2)军人身份证件(3)中国护照(4)户口簿(5)来往内地通行证(6)大陆通行证(7)旅行证(8)个人授权委托的公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明(9)监护人关系证明材料及监护人的身份证明。 

    单位身份证明:(10)工商营业执照(11)组织机构代码证(12)法定代表人或负责人证明(13)境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明(14)核准登记证明(15)国家机关提供法定代表人或负责人证明(16)单位授权委托的授权委托书及委托代理人个人身份证明(17)事业单位法人证书 

2、相关行政机关出具的证明文件原则上要原件,不能提供原件的由出具证明机关出具与原件核对一致的证明。 

  


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